Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Gavlegårdarna måste rusta för 2,5 miljarder

/
  • Nordost är ett av alla Gavlegårdarnas områden som behöver rustas de närmaste åren. Sammanlagt måste man rusta för 2,5 miljarder kronor de närmaste tio åren.
  • Nordost är ett av alla Gavlegårdarnas områden som behöver rustas de närmaste åren. Sammanlagt måste man rusta för 2,5 miljarder kronor de närmaste tio åren.
  • Nordost är ett av alla Gavlegårdarnas områden som behöver rustas de närmaste åren. Sammanlagt måste man rusta för 2,5 miljarder kronor de närmaste tio åren.
  • Nordost är ett av alla Gavlegårdarnas områden som behöver rustas de närmaste åren. Sammanlagt måste man rusta för 2,5 miljarder kronor de närmaste tio åren.
  • Nordost är ett av alla Gavlegårdarnas områden som behöver rustas de närmaste åren. Sammanlagt måste man rusta för 2,5 miljarder kronor de närmaste tio åren.
  • Nordost är ett av alla Gavlegårdarnas områden som behöver rustas de närmaste åren. Sammanlagt måste man rusta för 2,5 miljarder kronor de närmaste tio åren.
  • Nordost är ett av alla Gavlegårdarnas områden som behöver rustas de närmaste åren. Sammanlagt måste man rusta för 2,5 miljarder kronor de närmaste tio åren.
  • Nordost är ett av alla Gavlegårdarnas områden som behöver rustas de närmaste åren. Sammanlagt måste man rusta för 2,5 miljarder kronor de närmaste tio åren.

2,5 miljarder. Så mycket pengar skulle Gavlegårdarna behöva lägga på att rusta lägenheter i Gävles miljon­programsområden de närmaste tio åren.

– De nivåer vi ligger på nu förslår inte, säger bolagets vice vd Lars Lennmalm.

Annons

Sveriges miljonprogramsområden är förfallna och måste renoveras. Sammanlagt finns det enligt statistiken omkring 600 000 av de närmare 900 000 lägenheter som byggdes mellan åren 1961 och 1975 som ännu inte har rustas. Och behoven är på många håll akuta.

En del av kakan finns i Gävle. Av de omkring 15 200 lägenheterna i Gavlegårdarnas bestånd tillhör ungefär hälften miljonprogrammet. Förutom stadsdelsförnyelsen på Öster är inte så många renoveringar genomförda. Behoven är i dag som störst i stadsdelarna Sätra, Andersberg, Bomhus och Nordost.

– Vi skulle behöva lägga 250 miljoner kronor varje år de närmaste tio åren. Nu ligger vi på mellan 150 och 200, säger Lars Lennmalm.

År 2010 stannade Gavlegårdarnas nota för underhåll på 218 miljoner kronor, men för 2011 finns det bara 180 miljoner avsatta i budgeten.

– Det är det utrymme vi ser. Det blir inte mer när vi tittar på intäkter och kostnader.

Vill sälja fler lägenheter

Rörelseresultatet för Gavlegårdarna 2010 blev 30 miljoner i underskott. Bolaget gjorde ändå en vinst på 50 miljoner på grund av reavinster efter en fastighetsförsäljning på Brynäs. Men brist på entreprenörer och osäkerhet på grund av ny lagstiftning gjorde att renoveringstakten inte blev så snabb som man hade behövt. Gavlegårdarna vill sälja fler fastigheter framöver, men enligt Lars Lennmalm är det inte hållbart på lång sikt.

– Vi måste hitta en långsiktig plan och prata ihop oss med vår motpart Hyresgästföreningen, säger han.

– Alla förstår att det är fullständigt orimligt att höja hyrorna för att få in de pengar som behövs, säger Annica Björsell, förhandlare på Hyresgästföreningen i Gävleborg.

De allmännyttiga bostadsföretagens branschorganisation Sabo och Hyresgästföreningen jobbar gemensamt för att påverka staten att inte missgynna hyresrätter. I dag har hyresrätter varken rätt till ränte- eller rotavdrag.

– Vi hoppas alltid på att staten ska göra något, men hittills har det inte gett särskilt mycket, säger Lars Lennmalm.

Mer läsning

Annons