Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Så mycket höjs hyrorna på Nya Bruket

/
  • Nu ska Nya bruket snyggas till.
  • Jenny Glumoff, Johan Persson och Katrin Carlsson i ledningen för Sandvikenhus hoppas att hyresgästerna blir nöjda med den kommande rusten.

Nästa månad börjar den omfattande rusten av Nya Bruket i Sandviken.
Hyresgästerna får räkna med hyreshöjningar på uppåt 15 procent när respektive lägenhet är renoverad.

Annons

De 764 lägenheterna från 1970-talet ska rustas varsamt för att behålla arkitekten Ralph Erskines ursprungsidéer.

Upprustningen gäller lägenheter, byggnader, parkeringar, garage, genomfartsvägar och en del grönområden.

Renoveringen av de 56 lägenheterna på Skolgatan 10, som är först ut i projektet, beräknas ta cirka åtta månader. I möjligaste mån ska hyresgästerna bo kvar under renoveringen.

På torsdagen enades bostadsbolaget och Hyresgästföreningen om hyreshöjningarna.

En etta med rum och kök blir 552 kronor dyrare per månad, tvåor blir 672 kronor dyrare och treor 792 kronor dyrare.

En fyrarummare med kök ökar med 857 kronor per månad och en femma med kök går upp med 922 kronor per månad efter renoveringen.

För alla lägenheter med uteplats på markplan tillkommer även 50 kronor i hyreshöjning per månad.

– Hyresförändringen sker efter avslutad rust av varje huskropp, säger Johan Persson, administrativ chef på Sandvikenhus.

Höjningen sker stegvis, med 500 kronor första året och resterande belopp året efter.

– Det går ingen rak linje mellan kostnaderna och vad vi kan ta ut. Vi får inte full täckning, säger Johan Persson.

Vid en normal rust brukar hyran höjas med cirka 400 kronor per lägenhet. Då handlar det om badrum, vatten och avlopp och jordning av kontakter. Men här får hyresgästerna mycket mer i utbyte, konstaterar Johan Persson och hans kollegor.

Owe Hellberg, Hyresgästföreningens förhandlingsledare, konstaterar att bruksvärdet höjs rejält. Där ingår till exempel nya säkerhetsdörrar, nytt värmesystem och treglasfönster.

– Bruksvärdet måste öka för att hyran ska höjas. Här sker många bruksvärdeshöjande förändringar, säger han.

Eftersom området är så stort kommer projektet att genomföras i etapper. Helt färdigt är det inte förrän om cirka 10-15 år.

Rusten på Skolgatan 10 får fungera som mall för fortsättningen.

– Vi vill behålla karaktären på området, säger Katrin Carlsson, teknisk chef på Sandvikenhus, och pekar på att man ändå ska försöka utöka belysningen utomhus så att det upplevs tryggare för de boende.

Däremot kommer uteplatserna att "nollställas". Tillbyggnader, "privata" staket med mera tas bort så att den ursprungliga miljön kommer fram.

Hyresgästerna på Skolgatan 10 har kallats till informationsmöte innan rusten börjar. Hela projektet beräknas kosta cirka 600 miljoner kronor.

Mer läsning

Annons