Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Seg hyrestvist på Smultronbacken

/
  • Det kan dröja länge innan hyresnämnden avgjort hyrestvisterna på Smultronbacken och hyresgästerna fått nya hyror.

Det kan dröja upp till ett år innan alla som bor på Smultronbacken i Sandviken har fått nya hyror.
Den bedömningen gör Carl Rydeman, domare i hyresnämnden, om den sega hyrestvisten.

Annons

För några veckor sedan berättade Arbetarbladet om de strandade hyresförhandlingarna som hamnade i hyresnämnden.

Det handlar om 288 lägenheter.

Provinsfastigheter vill höja hyrorna med så mycket som 15–20 procent och hänvisar till hyresnivåerna i närliggande områden där kommunägda Sandvikenhus är hyresvärd.

Hyresgästföreningens förhandlare Owe Hellberg menar att det är orimligt att jämföra med lägenheter som har mycket högre standard.

I juni träffade Arbetarbladet hyresgäster som berättade om eftersatt underhåll, dålig värme, läckage och skadedjur.

Företrädare för Provinsfastigheter hävdade att man rustar för fullt, aldrig tidigare investerat så mycket i området som man gör nu och att en höjning är "självklar".

Hyresnämnden har försökt medla mellan parterna.

– Vi trodde att det skulle lyckas men det har inte gått, säger hyresrådet Carl Rydeman.

Nu återstår för nämnden att besluta om hyran för varje lägenhet. Det blir ett särskilt mål för var och en av de lägenheterna.

– Vi kommer troligen att välja ut ett antal typlägenheter, säger Carl Rydeman.

Cirka tio lägenheter med olika storlekar och planlösningar kan bli utvalda. Hyresnämnden ska sedan besikta och bedöma bruksvärdet för de olika lägenheterna.

– Det blir en grannlaga uppgift. Vi ska försöka göra urvalet i samråd med parterna, säger domaren.

Han hoppas kunna påbörja processen i slutet av sommaren. De enskilda lägenhetsinnehavarna blir parter i de olika målen. De får dock anlita ombud, till exempel ombudsman från Hyresgästföreningen, som för deras talan.

Carl Rydeman räknar med att det tar lång tid och att hyreshöjningarna slår igenom vid olika tidpunkter. När de nya hyrorna träder i kraft får hyresgästerna räkna med retroaktiva höjningar. Fastighetsägaren vill höja från 1 april i år.

Mer läsning

Annons